Casa en venta en Greenville Polo Resort

Casa en venta en Greenville Polo Resort

Venta /alquiler - Greenville Polo

Greenville Polo Resort · Greenville Polo Resort, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
630 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Casa moderna, minimalista con detalles de calidez y muy buena ubicación. Desarrollada en dos plantas, opción de poder poder seguir ampliando la planta alta. PB: ingreso al hall, con acceso directo a living comedor , buena circulación para lavadero, oficina y toilette. Cocina con isla integrada, hermosa galería con parrilla y baño exterior. Parque con riego y piscina PA: Dos dormitorios en semisuite con placard y baño compartimentado, dormitorio principal en suite con hidromasaje, vestidor y balcón. Área de escritorio. Parque con piscina. Aberturas aluminio con DVH Piso de porcelanato en planta baja, alta y baños Instalación de Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes Muebles de cocina linea moderna, mesada de granito y anafe. Sistema de calefacción losa radiante. El Barrio cuenta con el Hotel Sheraton que tienen 118 habitaciones, dos restaurantes, 2 bares, piscina, gym, canchas de futbol, tenis y 2 canchas de polo. Importante. Importante. -Inquilinos: Deben abonar expensas ordinarias y membresia del Hotel Sheraton (valor publicado sujeto a ser modificado) El mismo cumple la funcion del Club House, brindando exceletes servicios para la comunidad. • Disponible a partir de Diciembre 2026, contrato minimo un año..- MEDIAS SUJETAS A VERIFICACION E IMAGENES NO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.738.280 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.738.280/mes

Necesitas ingresos por $ 18.953.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 627.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Greenville Polo Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 627.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenville Polo Resort, Greenville Polo Resort, Guillermo Hudson, Buenos Aires

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