venta
USD 465.000
Casa en Venta en San Juan Chico, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson
San Juan Chico · 5 amb · 4 dorm · 188 m2 · hace 75 dias
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en San Juan Chico · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes en Venta y Alquiler en Barrio San Juan Chico
Barrio Privado San Juan Chico · San Juan Chico, Guillermo Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Juan Chico, 5 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.473 de la mediana (-29,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 465.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.473
- Mediana m²
- 188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Juan Chico
Descripcion
Casa en Venta y Alquiler, 5 ambientes en dos plantas con amplio jardín y piscina.
Planta baja: Amplio living comedor cocina con isla Toilette de recepción Lavadero Dos dormitorios con baño completo.
Planta alta: Dos dormitorios con baño completo.
Cortinas colocadas en toda la casa, splits frío calor en cada ambiente, losa radiante (caldera dual) Aberturas PVC tesatech Ablandador de agua Bomba Presurizadora Riego x aspersión Piscina revestida en venecitas con jets hidromasaje y pequeña cascada.
Gas envasado (muy pronto el natural)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.069.009/mes
Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio Privado San Juan Chico, San Juan Chico, Guillermo Hudson, Buenos Aires
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