Casa en venta en Magallanes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Magallanes · 4 ambientes

Casa

Magallanes, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magallanes, 4 ambientes, 218 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 2.000 de la mediana (-70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Magallanes

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Barrio Magallanes, Berazategui RESIDENCIA MAGALLANES • LOTE 10 Proyecto exclusivo de vivienda unifamiliar desarrollado sobre lote de 600 m² en el Barrio Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson. La propuesta contempla una vivienda de arquitectura contemporánea de 290 m² totales (218 m² cubiertos y 72 m² semicubiertos), diseñada para combinar amplitud, confort y eficiencia constructiva. Anticipo de U$130.000 en la q se hace la cesion de derechos correspondientes Saldo en 10 pagos mensuales de U$22.000 segun certificacion mensual de avance de obra. Saldo final con la entrega U$ 50.000 El proyecto se encuentra completamente aprobado, con derechos de construcción abonados y listo para iniciar obra. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote de 600 m² • 218 m² cubiertos • 72 m² semicubiertos • Living comedor en doble altura • Cocina integrada con isla central • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Suite principal con vestidor y baño privado • Dos dormitorios secundarios • Baño completo compartido para los 2 dormitorios secundarios • Amplia galería con parrilla • Balcon terraza de grandes dimensiones • Espacios diseñados para máxima iluminación natural ESPECIFICACIONES DESTACADAS • Construcción tradicional • Carpinterías de aluminio negro con DVH • Piso radiante con circuitos independientes inclusive en la galeria • Caldera dual • Aislación térmica e hidrófuga integral • Mesadas de Purastone • Porcelanatos de primera línea • Proyecto ejecutivo y documentación aprobada ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-1348)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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