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Casa en venta en Greenville Polo Resort · 4 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 867,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M

Casa en venta en Greenville Polo Resort · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Barrio Greenville en Venta

c hudson · Greenville Polo Resort, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta casa se encuentra en un lote de 20mt2 de frente x 39 mas de fondo aproximadamente, con frente al sudeste.. La superficie total de la vivienda es de 210 m2, de los cuales 204 m2 son cubiertos y 106 m2 semicubiertos. Se compone por un monovolumen al frente destinado a cocheras semicubiertas con espacio para dos autos y otro mas pequeño en el fondo destinado a un baño auxiliar para el sector de piscina. A su vez, el volumen principal esta compuesto por dos plantas: La planta baja, compuesta por un gran estar comedor con cocina integrada totalmente equipada, y con una mesa pasaporto en isla que contiene el anafre y la campana extractora, un recibidor con placard de recepción, un sector de servicio compuesto por un lavadero y alacena y un toilette. Del estar comedor, con orientación nor-noreste, se accede a un semicubierto de amplias dimensiones equipado con parrilla e isla auxiliar. La planta alta esta compuesta por una suite con baño privado y vestidor, dos dormitorios con amplios placares y un baño completo. Los 3 dormitorios tienen acceso a una terraza corrida semicubierta. En el fondo del predio se encuentra la piscina de 10x4mts. CONOCE TU PROXIMO HOGAR! HADJES | Negocios Inmobiliarios Col.:1122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.928.643 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Greenville Polo Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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