Casa en venta en El Carmencito · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 333.900 de expensas

Casa en venta en El Carmencito · 4 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes con Pileta Barrio Cerrado El Carmencito

Calle · El Carmencito, Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmencito, 4 ambientes, 141 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.837 contra USD 1.533 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Carmencito

Descripcion

Venta casa 4 ambientes con pileta desarrollada en una planta. Antiguedad 6 años. El parque se encuentra parquizado con grama bahiana y riego automático por aspersión. Lote de 420 mts cuadrado (12 de frente x 35 de fondo). Construcción 121 metros cubiertos y 14 semi cubiertos. Cuenta al frente con espacio para guardado de 2 autos (sin techar). Descripción de la propiedad. Cocina-Comeder-Living integrado de grandes dimensiones equipado con 2 A/A Surrey inverter de 4500 F cada uno, Salamandra y Tirobalanceado. 1 Toilette 2 habitaciones al frente con placards embutidos. 1 baño principal. 1 Habitación principal con vestidor y su respectivo baño en suite de doble ingreso. (Es el mismo baño que se puede usar desde el exterior) 1 Pileta climatizada con energía solar. 1 Cuarto de guardado en el exterior marca Keter de 4x2 metros aprox. Barrio Cerrado muy tranquilo de hermosa y añeja vegetación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.291.223/mes

Necesitas ingresos por $ 9.164.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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