Terreno en venta en Lagoon Hudson
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Lagoon Hudson

Oportunidad Lote a Precio Fijo en Hudson Lagoon!

Calle 63 7000 · Lagoon Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Hudson, 669 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 85 de la mediana (-5,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
702 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lagoon Hudson

Descripcion

Lote en Hudson Lagoon ETAPA 1 a PRECIO FIJO! EXCELENTE OPORTUNIDAD • LOTE 165 EN HUDSON LAGOON • ETAPA 1 • PRECIO FIJO (NO ES AL COSTO) • Se trata de un lote excelentemente ubicado en la Etapa I del barrio, con entrega aproximada en el primer trimestre del 2027. • Superficie: 669 m2 • Orientación NORESTE • El precio es fijo, sin actualizaciones, solo restan abonar 3.000 USD en 6 cuotas trimestrales, correspondientes a la construcción de la laguna Crystal Lagoon. Descripción del Barrio: • Hectáreas totales: 113 ha • Cantidad unidades: 710 lotes unifamiliares, más una parcela con destino comercial y otra con destino media densidad En 2023, Eidico consolidó el proyecto con la suscripción de 458 lotes en sus dos primeras etapas. Hoy Hudson Lagoon ya es una realidad: las dos etapas iniciales se encuentran en obra y tienen fecha de finalización prevista para diciembre de 2026 • principios del 2027. El barrio contará con un edificio de acceso principal y dos accesos secundarios con ingresos controlados, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis, fútbol y pádel. Además, contará con una Crystal Lagoon de 2.3 ha y amenities relacionados para potenciar su experiencia. El barrio está ubicado a la altura del km 33,5 de la Autopista Buenos Aires–La Plata, en la zona de mayor crecimiento proyectado de Hudson. • A solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes, este entorno ofrece una propuesta completa en servicios, educación y centros comerciales. • Calles asfaltadas con cordón cuneta. • Crystal Lagoon de 2,3 ha. • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. • Parquización y zonas verdes. • Pozos de captación de agua y Tanque cisterna con planta potabilizadora. • Alumbrado público. • Planta de tratamiento de efluentes. • Pilares de servicios. • Edificios de acceso con ingreso controlado. • Alambrado perimetral. • Sector deportivo, con Club House, canchas de tenis, de fútbol y pádel. • Lagunas y canales naturales de agua de 20,5 ha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63 7000, Lagoon Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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