Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Terreno en venta en Guillermo E Hudson

Nuevo parque industrial hudson para industrias de grado 1 y 2. 4.710mts

Parque Industrial Hudson Av. Bemberg y 147 , Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.710 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson

Piden de mas

Pide USD 565.200, un 9% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Hudson Av. Bemberg y 147 , Guillermo E Hudson.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 110120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 518.218
Tamaño normal
4705 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 4710 m2 con un frente de 44,33 ms por un fondo de 70,28 ms en el Parque Industrial Hudson, apto para industrias de grado 1 y 2. FOS 0,60 / FOT 1,30 Ubicación estratégica a 700 metros de la Autovía 2, cercano a la intersección con la Autopista Buenos Aires • La Plata. Salida directa a las avenidas: Milazzo, Ranelah, Mitre y Camino Gral. Belgrano; Del Obelisco a 33 km, Puerto La Plata a 14 km, Retiro a 36 km, Ezeiza a 66 km. Predio de 50 hectáreas, cercado en su perímetro y con gran calidad de infraestructura en general. Seguridad 24hs, calles de Hormigón, tendido eléctrico, cloacas, agua corriente. Valores accesibles, excelente posibilidad de inversión. Precio: 120 usd /m2 Condiciones: 30% anticipo y el saldo hasta 24 cuotas, dolar billete expensas : 110 $/m2 + iva ( fact A ) Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 605.047 en total: USD 565.200 del aviso mas USD 39.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.098.244 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 605.047
Precio del aviso
USD 565.200
Escritura y honorarios~2%
USD 13.678
Sellos y tasas~1%
USD 5.652
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.098.244/mes

Necesitas ingresos por $ 20.392.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 314 m
El 137 min · 442 m
Autoservicio · Calle 13810 min · 661 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica3 min · 186 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 391 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
UPA 10 · centro de salud · publico2 min · 127 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 469 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson

El precio de terrenos en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 55,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo E Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-55.4%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Hudson Av. Bemberg y 147 , Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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