Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson
Oficina en alquiler
USD 1.500
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson

Oficina en alquiler en el Polo de Hudson, piso 2

Au. Ricardo Balbin KM 30 al 1800 · Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, 68 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,8% por debajo de la mediana del set (USD 675.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 675.650/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER POLO HUDSON 68 m2 | Terraza | Cocina | Baño con ducha | Climatización central | Ubicación estratégica Excelente oficina de 68 m2 en alquiler, ubicada en el Polo Hudson, un entorno moderno y consolidado que combina espacios comerciales, gastronomicos, oficinas y propuestas vinculadas a la construcción, el equipamiento y la decoración. La unidad se desarrolla en un ambiente amplio, luminoso y funcional, pensado para brindar comodidad y una excelente experiencia de trabajo. Al ingresar, cuenta con un práctico espacio de guardado tipo placard, ideal para organizar objetos personales y mantener el ambiente despejado. A continuación se encuentra el salón principal, de generosas dimensiones y con climatización frío/calor mediante sistema de calefacción central, ofreciendo confort durante todo el año. La oficina dispone de: • Cocina integrada • Baño completo con ducha • Antebaño • Amplio ventanal que aporta excelente luminosidad natural • Salida directa a terraza • Espacios funcionales y versátiles, adaptables a diferentes actividades profesionales Polo Hudson: un entorno estratégico para tu empresa El Polo Hudson se caracteriza por integrar en un mismo predio un Open Mall, un edificio de oficinas Premium y un parque industrial con venta al público, conformando un importante polo comercial y empresarial. Su ubicación estratégica permite acceder cómodamente desde distintos puntos, encontrándose aproximadamente a 20 minutos de CABA y de La Plata. Una oficina pensada para trabajar en un entorno premium Por sus dimensiones, distribución, prestaciones y ubicación dentro de Polo Hudson, esta propiedad representa una excelente alternativa para profesionales, empresas, estudios y emprendimientos que busquen instalarse en un espacio moderno, funcional y con una ubicación estratégica. Expensas correspondientes al mes de Agosto: $300.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.500· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au. Ricardo Balbin KM 30 al 1800, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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