Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson
Oficina en alquiler
USD 1.300

Oficina en alquiler en Guillermo E Hudson

Oficina en alquiler en hudson - bertoia tower polo hudson

Calle 47 Hudson Berazategui Autopista Buenos Aires La plata km 30 , Piso 0, Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo E Hudson, USD 1.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 03/10/2026 (de USD 1.500 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Guillermo E Hudson

Descripcion

Esta moderna oficina cuenta con 65 m2 cubiertos con terraza de 55m2 ideal para generar un espacio de trabajo diferencial. ubicada en Bertoia Tower un edificio premium diseñado para empresas y profesionales que buscan imagen, confort y seguridad. 65 m2 cubiertos 55 m2 de terreza Amplios espacios luminosos Seguridad 24 horas Amplio estacionamiento Entorno natural y de facil acceso Edificio corporativo de categoría Una oportunidad única para desarrollar tu actividad profesional en un entorno moderno seguro y rodeado de naturaleza. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra (Col. 7655). La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Escribinos para mas info o coordiná tu visita. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.400· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica13 min · 830 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica13 min · 832 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica13 min · 862 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 1.500USD 1.30007 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 1.500 → USD 1.300-13.33%

Ubicacion

Calle 47 Hudson Berazategui Autopista Buenos Aires La plata km 30 , Piso 0, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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