venta
USD 420.000
Venta casa Ombues de Husdson Impecable
Ombues de Hudson · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 570.000 de expensas
Casa en venta en Ombues de Hudson · 5 ambientes
Casa en venta en los ombues de hudson
Barrio los Ombues de Hudson 0 · Ombues de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ombues de Hudson, 5 ambientes, 220 m², USD 510.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 2.318 contra USD 2.163 de la mediana (+7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 465.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.163
- Mediana m²
- 215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ombues de Hudson
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO LOS OMBUES DE HUDSON, Berazategui.
Posible APTO CREDITO!!!!
LA PROPIEDAD SE VENDE AMOBLADA y EQUIPADA!!!!
Actualmente alquilada hasta Dic 2027
SUP.
CUBIERTA 220 M2
Sup.
Descubierta 33 M2
Sup. Lote 779M2
Venta de Casa en PH de 5 AMBIENTES, desarrollada en 2 plantas, sobre lote interno.
Planta Baja
Living comedor con hogar, integrado a la cocina por una barra desayunador.
Habitación de huésped
Habitación de servicio (hoy convertido en despensa) con baño
Lavadero
1 toilette
Galería semicubierta con parrilla
Estanque
Pileta pequeña (espejo de agua)
Planta Alta
3 dormitorios (1 en suite con amplio vestidor y baño)
1 baño completo
Terraza
Calefacción por losa radiante
A/A 1 en planta baja y 1 en cada habitación de la planta alta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 545.955
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.342
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.513
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.447.648/mes
Necesitas ingresos por $ 17.790.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio los Ombues de Hudson 0, Ombues de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires
