Casa en venta en Ombues de Hudson · 5 ambientes
Casa en venta
USD 465.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Ombues de Hudson · 5 ambientes

Casa en VENTA OMBUES HUDSON 4 dormitorios y pileta

Barrio los Ombues de Hudson 0 · Ombues de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ombues de Hudson, 5 ambientes, 215 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 510.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.163 contra USD 2.318 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.318
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ombues de Hudson

Descripcion

Casa Moderna en VENTA | 4 amb + dependencia | Pileta climatizada | 2 plantas | Lote central Con ESCRITURA y PLANOS! Casa en ph moderna desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote central, destacada por su gran luminosidad, funcionalidad y su calidad constructiva. Diseño arquitectónico con construcción retirada hacia el interior, generando un efecto visual de intimidad y privacidad. Una propiedad pensada para disfrutar del confort, la privacidad y funcionalidad, ideal para vivienda familiar permanente. Distribución en Planta Baja • Espacio guarda coche semicubierto para 4 vehículos. • Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales y hogar ÑUKE. • Placard recibidor. • Toilette. • Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe a gas, horno empotrable electrico y purificador de aire DOMEC. • Lavadero independiente. • Habitación de servicio con baño con ducha. • Galería semicubierta con parrilla y mesada con bacha. Distribución en Planta Alta • Dos habitaciones con amplios placares. • Baño completo con bañera. • Hall distribuidor con espacio ideal para escritorio / home office y placard. • Suite principal con amplio vestidor y baño con hidromasaje y gabinete de ducha. Exterior • Pileta climatizada con deck de madera y cerco. • Pozo y bomba sumergible. • Baño exterior completo con ducha (en subsuelo) • Riego automático. • Espacios de guardado en el frente y lateral de la propiedad. La propiedad cuenta con: • Cortinas roller en todos los ambientes. • Calefacción y aire acondicionado central en ambas plantas. • Interior de placares. • Generador GENERAC 17 kva Trifásico a Gas, recientemente instalado (Agosto 26). Consúltanos para más información o para coordinar una visita. El Barrio Los Ombúes de Hudson es un barrio cerrado ya consolidado, posee 151 fracciones de 800 m2 aprox. en 22 hectáreas, con espacios verdes, SUM, estacionamiento de cortesía, piscina, juegos para chicos, cancha de fútbol, cancha de tenis, cancha multideportes y plaza saludable. Está ubicado estratégicamente en la salida de la autopista Bs. As • La Plata (ramal Mar del Plata) • KM 33,5. Frente al Country Abril. A minutos de la estación de tren de Hudson. Y acceso a diferentes líneas de colectivos. Frente a colegio Bilingüe. Cercano a Hudson Plaza Comercial y al Polo Hudson. Próximo a Sport Club. En la zona hay Hotel *****.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.055.209/mes

Necesitas ingresos por $ 16.220.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El 139 min · 593 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 657 m
Almacenes Pampas12 min · 755 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 262 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 645 m
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio los Ombues de Hudson 0, Ombues de Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ombues de Hudson

Busquedas relacionadas

USD 465.000
Casa en venta
WhatsApp