Hermoso departamento en venta – 2 dormitorios en barrio marítimo, berazategui
Propiedad en venta
USD 56.000

Hermoso departamento en venta – 2 dormitorios en barrio marítimo, berazategui

132A 5400, Piso 2, Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guillermo E Hudson, USD 56.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
84 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 54 esquina 132 A – Barrio Marítimo | Berazategui, Buenos Aires Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Berazategui Departamento de 2 dormitorios, ubicado en 2° piso por escalera, con ambientes cómodos, buena luminosidad y excelente conectividad. Ideal para familias, parejas o inversores que buscan una propiedad con gran potencial y una ubicación estratégica. Características de la propiedad 2 dormitorios. Amplio living-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Lavadero. Balcón con buena ventilación e iluminación natural. 2° piso por escalera. Ambientes funcionales y muy bien distribuidos. Ubicación estratégica – Barrio Marítimo Ubicado en el tradicional Barrio Marítimo de Berazategui, un sector residencial muy elegido por su tranquilidad, sus espacios verdes y su excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. Viví cerca de todo Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, ideal para quienes viajan a CABA o La Plata. A pocos minutos del Centro de Berazategui y de la estación del Ferrocarril Roca. Excelente conexión mediante varias líneas de colectivos. Cercano a supermercados, almacenes, farmacias y comercios de cercanía. Próximo a escuelas, jardines de infantes y establecimientos educativos. Centros de salud y servicios esenciales en los alrededores. Fácil acceso al Polo Gastronómico de Hudson y a los principales corredores comerciales de la ciudad. Cercanía a la Ribera de Berazategui y espacios recreativos para disfrutar al aire libre. Un barrio con calidad de vida Barrio Marítimo se destaca por ser un entorno residencial consolidado, con calles tranquilas, plazas, espacios verdes y una comunidad familiar. Su ubicación permite combinar tranquilidad con una excelente conectividad hacia los principales accesos del partido. Ideal para Familias que buscan su primera vivienda. Parejas que desean más espacio y buena ubicación. Inversores por su alta demanda de alquiler en la zona. Una propiedad que reúne comodidad, ubicación y un excelente potencial de valorización en Berazategui. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Kiosko2 min · 120 m
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Salud
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CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132A 5400, Piso 2, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

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