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Terreno en venta en Santo Domingo
Terreno en venta
USD 63.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 550.775/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Santo Domingo

Lote en Venta en Santo Domingo

Ruta 58 al 16000 · Santo Domingo, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Domingo, 905 m², USD 63.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 46 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santo Domingo

Descripcion

Lote en venta con fondo a la laguna en Barrio Santo Domingo • Canning / San Vicente Lote de 905m2 con fondo a la laguna a 400mts del acceso al barrio Sobre calle poco transitada Con orientación del fondo al Noroeste Barrio consolidado, con gran cantidad de casas construidas y árboles A 10' del centro de San Vicente, a 20' del centro de Canning, y a 2' de la autopista Presidente Perón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.775/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 al 16000, Santo Domingo, Guernica, Buenos Aires

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