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Terreno en venta en Lagos de San Eliseo
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Lagos de San Eliseo

Lote de 800 m² en Lagos de San Eliseo - a La Laguna

Ruta 58 Km 18 · Lagos de San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagos de San Eliseo, 806 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² de lote sale USD 87 contra USD 70 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
865 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lagos de San Eliseo

Descripcion

EXCELENTE LOTE A LA VENTA CON FONDO A LA LAGUNA • LAGOS DE SAN ELISEO (SAN VICENTE) EL TERRENO POSEE UNA SUPERFICIE 806 M2 ( 20 X 40) VALOR : U$S 70.000.- LAGOS DE SAN ELISEO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: * 12 HECTÁREAS DE LAGOS * 388 LOTES EMPLAZADA SOBRE UNA FRACCIÓN DE 65 HECTÁREAS * SE PUEDE REALIZAR DEPORTES NAUTICOS SIN MOTOR Y PESCA DEPORTIVA * AMENITIES: CLUB HOUSE • 3 CANCHAS DE TENIS • CANCHA DE FÚTBOL 11 • PISCINA • VESTUARIOS • JUEGOS PARA NIÑOS * SERVICIOS SUBTERRÁNEOS DE: LUZ • GAS • AGUA • TELEFONÍA • PLANTA DE EFLUENTES CLOACALES • SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS • CERCO ELÉCTRICO EN TODO SU PERÍMETRO • VENI A CONOCER LAGOS, UN ESPACIO ÚNICO DE ENCUENTRO CON LA NATURALEZA .... UN LUGAR PARA VIVIR!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18, Lagos de San Eliseo, Guernica, Buenos Aires

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