Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en La Alameda

Venta Lote en La Alameda Canning

Cáceres · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 749 m², USD 38.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 43.761): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 60 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 43.761
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
749 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el prestigioso Barrio Privado La Alameda, donde se encuentra este destacado lote de 749 m² en venta. Este terreno no solo ofrece una ubicación privilegiada con acceso rápido y pavimentado, sino que ya cuenta con los derechos constructivos abonados ante la municipalidad para construir hasta 270 m², brindando la posibilidad de desarrollar el hogar de sus sueños en un entorno seguro y exclusivo de forma inmediata. El barrio se caracteriza por su amplia gama de servicios e infraestructuras que aseguran una calidad de vida inigualable. Con seguridad las 24 horas, los residentes pueden disfrutar de instalaciones deportivas y sociales que incluyen piscina, canchas de fútbol y tenis, así como un salón de usos múltiples (SUM) y áreas verdes diseñadas para el esparcimiento y la conexión con la naturaleza. Además, el lote cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, internet y alumbrado público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Este lote está en un entorno de forestación y arbolado, con juegos recreativos y un club house que fomentan una comunidad activa y saludable. Con la posibilidad de financiación, este terreno representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecerse en un ambiente sereno y seguro, sin renunciar a la comodidad de los servicios urbanos. No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo. No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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