Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Oportunidad - Venta Terreno en La Alameda

Oportunidad - Venta Terreno en La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 1105 m², USD 65.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 54 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
1093 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

EXECELENTE OPORTUNIDAD: VENTA LOTE A LA LAGUNA en La Alameda – Canning Lote de 1105m² a la laguna ubicado en La Alameda Barrio Privado, uno de los desarrollos más buscados de la zona de Canning, sobre Ruta 58 km 9,5. La unidad funcional permite pensar un proyecto amplio, cómodo y con muy buen aprovechamiento del espacio, ideal para una vivienda familiar de categoría. El terreno se ofrece a un valor por debajo de los valores de mercado en el barrio, convirtiéndose en una alternativa muy atractiva tanto para construir como para invertir. La Alameda combina naturaleza, tranquilidad, seguridad y una propuesta de vida con amenities pensados para disfrutar todos los días. El barrio cuenta con: • Amplios espacios verdes y lagunas • Plazas y áreas de recreación. • House Principal con Bar-Restó y despensa • Plaza de juegos infantiles • Centro de actividades con spa con vista al lago y piscina climatizada • House Náutico • Business Center • Sector Deportivo: Canchas de Tenis, Canchas de Fútbol con gradas, Playón de Usos múltiples Ideal para quienes quieren vivir en un entorno natural, con seguridad y todos los servicios, sin alejarse de los principales accesos de Canning. Consultanos para más información y coordiná tu visita. NO APTO CREDITO • EXPENSAS: $ Ver datos Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oportunidad - Venta Terreno en La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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