Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en La Alameda

Bº Privado La Alameda - Cáceres S/N - Alt. Ruta 58 Km 9.5 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 854 m², USD 52.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 57 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
800 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Terreno en Barrio La Alameda • Canning Lote Nº 1204 de 853 m2. U$S 52.000 L/G. House Principal Alojado en el corazón de la primer etapa del barrio, entre el House Kids y el Spa con vista al lago, esta ubicado nuestro imponente Club House. Un excelente punto de encuentro, un lugar exclusivo donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía en su restaurant, acompañado por su atractivo bar de tragos en la piscina, ideal para compartir con familia y amigos. Plaza de Juegos Infantiles Pensada para que los chicos puedan jugar y divertirse al aire libre, La Alameda diseñó al lado del House Kids una plaza de recreación, equipada con los mas modernos juegos de jardín. Bar Resto Un lugar exclusivo donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía. Gimnasio Ubicado estratégicamente con salida al lago, está nuestro Spa y centro de musculación. House Náutico Costeando la laguna mas grande de nuestro barrio, se encuentra el Club House Nautico, donde mientras goza de una exquisita gastronomía, usted podrá disfrutar con su familia de excelentes vistas panorámicas hacia la laguna y de atardeceres únicos de campo. Deportes Las instalaciones deportivas son las mas utilizadas con frecuencia por los vecinos. Las áreas sociales son un complemento indispensable en todo el barrio. Entrenamientos semanales en las distintas areas deportivas. Spa & Salón Beauty Ubicado estratégicamente con salida hacia el lago, está nuestro Spa y centro de musculación. Aquí mismo los propietarios e invitados tienen la posibilidad de hacer uso del Sauna Humedo, Sauna Seco, Duchas escocesas, Jacuzzi, Salas de relax, Salas de Tratamientos estéticos y corporales, Piscina in/out climatizada con vista al lago, preparada para tratamientos de hidroterapia, con cuellos de cisne y cascadas de aluminio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bº Privado La Alameda - Cáceres S/N - Alt. Ruta 58 Km 9.5, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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