Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta - Barrio La Alameda, Canning

Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 648 m², USD 39.500 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 59 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
708 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

LOTE EN VENTA | LA ALAMEDA ETAPA I Lote interno sobre calle principal de 648m2 con excelente ubicación. SOBRE EL BARRIO: La Alameda se encuentra ubicado en la calle Cáceres entre Ruta 58 km 9.5 y Sgto. Cabral, rodeado de un entorno natural y único. Cuenta con 2 Club House (uno en etapa I y otro en etapa II), laguna para realizar deportes acuáticos sin motor, Kids House, juegos para niños, restaurante, market, cancha de tenis, cancha de fútbol 11 con vestuarios y tribuna, cancha de rugby, cancha de hockey sobre césped, cancha multideporte (básquet y vóley), gimnasio, spa con vista al lago, piscina climatizada, solárium y piscina exterior. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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