Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta en La Alameda Etapa 1

Caseres 1 Barrio La Alameda Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 850 m², USD 48.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 57 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
800 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Lote interno de 850 m² ubicado en Etapa 1, en esquina del Barrio Privado La Alameda, Canning. Ubicado en una de las etapas más consolidadas del barrio, este lote se destaca por su entorno tranquilo y su excelente proyección tanto para vivienda permanente como inversión. Características destacadas Superficie: 850 m² Ubicación interna, mayor privacidad y menor circulación Etapa 1: sector ya desarrollado y consolidado Ideal para proyecto residencial de categoría Sobre La Alameda Desarrollo premium emplazado sobre más de 200 hectáreas en el corazón de Canning, con una propuesta que combina naturaleza, deporte y relax Cuenta con: Laguna central y sector náutico Spa, gimnasio y piscina climatizada Canchas deportivas (fútbol, tenis, multiuso) House principal y espacios sociales Seguridad 24 hs La zona se encuentra en constante crecimiento y revalorización, con excelente acceso desde Ruta 58 y cercanía a centros comerciales y educativos. Contactanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseres 1 Barrio La Alameda Canning, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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