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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 75,3 M
Cuota UVA desde $ 427.713/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en La Alameda

Lote Barrio Privado La Alameda

Barrio Privado La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 749 m², USD 49.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 43.761). El m² de lote sale USD 65 contra USD 59 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 43.761
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
754 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Venta Lote Barrio Privado La Alameda Lote Interno de 749 M2. Etapa 1. Orientación Norte. Ubicado a 200 metros del Club House. Amenities del barrio: Club House, Kids House, Pileta Climatizada, Gimnasio, Bar-Resto, Spa con vista al lago, solárium, Business Center, House Náutico, Canchas de tenis y futbol. Valor: U$D 49.000 Expensas: $500.000 Acepta permuta. Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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