Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 54.316

Terreno en venta en La Alameda

Terreno - La Alameda

La Alameda Plazas, Etapa III · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 722 m², USD 54.316 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 60 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
749 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Venta de Lotes en La Alameda Plazas | Etapa 3, Canning • Lotes desde 800 m2 FORMA DE PAGO | Anticipo: USD 16.294,8 & 48 cuotas de USD 792,11 Valor de contado: USD 46.169,11 (15% OFF) La Alameda es un barrio que se destaca por su planificación natural y sus amplias propuestas de esparcimiento, deporte y confort. El barrio se distingue por contar con un portal de acceso imponente, un boulevard central que conecta sus diferentes sectores, dos lagunas para disfrutar de la naturaleza, y un Sport House ideal para los amantes de la actividad física. Además, los residentes podrán disfrutar de un sector deportivo, tres estaciones deportivas, una plaza de contemplación y una plaza de esparcimiento, espacios diseñados para promover el bienestar y la convivencia. En lo que respecta a infraestructura social y deportiva. La Alameda ofrece una propuesta única: • Club House que incluye Kid House con plaza de juegos • Piscina, spa, gimnasio totalmente equipado • Variedad de canchas deportivas: Una cancha de fútbol 11, cancha de tenis, cancha de básquet, cancha de rugby, cancha de vóley y una cancha de pádel, esta última en plena construcción, lo que permitirá disfrutar de deportes para todas las edades y gustos. La seguridad es un aspecto fundamental en La Alameda. El barrio contará con un sistema integral de seguridad con vigilancia las 24 horas, doble perímetro electrificado, cámaras perimetrales y un bunker central, garantizando la tranquilidad de todos sus residentes. En cuanto a los servicios, La Alameda ofrecerá red eléctrica subterránea, gas natural (en obra), así como agua potable y cloacas. La infraestructura está diseñada para asegurar la comodidad y el bienestar de sus habitantes en todos los aspectos. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.144
Precio del aviso
USD 54.316
Escritura y honorarios~2%
USD 1.314
Sellos y tasas~1%
USD 543
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.084/mes

Necesitas ingresos por $ 1.896.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.579) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 54.316

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Alameda Plazas, Etapa III, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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