Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 58.582
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Venta Terreno La Alameda

Venta Terreno La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 749 m², USD 58.582 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 43.522). El m² de lote sale USD 78 contra USD 59 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 43.522
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
750 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

VENTA TERRENO INTERNO. Este Lote de 749 m² ofrece una excelente oportunidad para construir tu hogar en una de las zonas más exclusivas. Red eléctrica subterránea, gas natural, red de agua y cloaca. Seguridad 24hs. Doble perímetro electrificado. Perímetro de cámaras y bunker central. A la altura del Km 9.5 de la Ruta 58, sobre calle Cáceres, se encuentra La Alameda Barrio Privado, 215 hectáreas de espacio pensado para disfrutar de la naturaleza, el confort, los deportes, el relax y la seguridad. Entre los amenities y servicios destacan el House Principal, un Bar-Restó, Kids House, plaza de juegos infantiles, Centro de actividades deportivas, Spa con vista al lago, Piscina climatizada, Solarium, House Náutico y Business Center. Una vez que adquirís el lote, firmás un boleto de compra-venta directo con la empresa desarrolladora. ¿Escritura? El barrio ya cuenta con la aprobación de la Provincia de Buenos Aires y actualmente estamos en trámite en ARBA para aprobar el plano de subdivisión e iniciar el proceso de escrituración. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.712
Precio del aviso
USD 58.582
Escritura y honorarios~2%
USD 1.418
Sellos y tasas~1%
USD 586
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.319/mes

Necesitas ingresos por $ 2.045.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.646) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 58.582

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Terreno La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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