Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 61.059

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta en Barrio Privado La Alameda Etapa III, Canning

Caceres al 5000 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 854 m², USD 61.059 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 57 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
800 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Terreno en Venta en La Alameda Etapa III, Canning Ubicado en el corazón de Canning, este terreno de 854 m² en La Alameda representa una oportunidad excepcional para materializar el proyecto de tus sueños. Situado en la calle Cáceres 5004, en una zona de prestigio con zonificación interno, el terreno ofrece un entorno seguro y bien planificado, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin perder el acceso a servicios esenciales. La ubicación es privilegiada, combinando la serenidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener acceso a servicios básicos como cloacas y agua potable, esenciales para cualquier proyecto de construcción. La Alameda es reconocida por su entorno natural, sus amplios espacios verdes, y su acceso fácil a centros comerciales, colegios y medios de transporte. Este terreno es perfecto para quienes desean construir una casa a medida, con espacio suficiente para un amplio jardín o una piscina. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor crecimiento y desarrollo del Gran Buenos Aires, ideal tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro y de calidad. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! SOBRE EL BARRIO: Ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA. 215 hectáreas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad. Esta zona es reconocida por su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. • Cancha de Fútbol 11 con tribuna • Cancha de Rugby • Cancha de basquet • Cancha de voley • Cancha de hockey • Canchas de tenis de polvo de ladrillo • Gimnasio • Spa • House • Kids Zone • Plazas Temáticas • Piscina in/out climatizada Además cuenta con Seguridad privada las 24hs, doble perímetro electrificado, perímetro de cámaras y búnker central, red eléctrica subterránea, red de agua y cloaca. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.364
Precio del aviso
USD 61.059
Escritura y honorarios~2%
USD 1.477
Sellos y tasas~1%
USD 611
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.131.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.265) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 61.059

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caceres al 5000, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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