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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 56.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.783/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta Al Agua

Cáceres · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 1116 m², USD 56.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 54 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
1093 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en La Alameda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.783/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Monte Norte11 min · 719 m
Monte Sur16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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