Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en La Alameda

Venta Terreno Barrio La Alameda Canning

La Alameda, Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 770 m², USD 29.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 43.761): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 59 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 43.761
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
760 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO & SPA se encuentra estratégicamente ubicado en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único. Se constituye en 215 hectáreas, las cuales cuentan con 3 etapas entre las que suman un total de 1339 lotes de entre 750 m2 y 1200 m2.- Club House con más de 800 m2 en dos plantas y Kids House pensado para la diversión e integración de todos los chicos vecinos del barrio. SERVICIOS: • Red de agua con planta potabilizadora • Red de cloacas con planta de tratamiento • Red eléctrica subterránea, por lo tanto, hay ausencia de cables visibles que interrumpen el paisaje y la vista del barrio • Calles asfaltadas • Alumbrado Publico • Cerco perimetral eléctrico con alarma por zona AMENITIES: • Piscina con barra de tragos, apostada en las cercanías del lago y del Club House. • Piscina para niños dentro del sector de piletas. • Gimnasio y Spa de más de 520 m2. • SECTOR DEPORTIVO: área deportiva especialmente pensada para la integración de todos los propietarios de La Alameda, conocida en Canning por ser una de las mejores en cuanto a su propuesta en instalaciones de la zona. • Cancha de FUTBOL 11 (Nivel Primera División) Elegida por distintos planteles profesionales. • Cancha de FUTBOL 7. • Cancha de RUGBY. • Cancha de HOCKEY. • 3 canchas de TENIS DE POLVO de ladrillo. • Playón deportivo (VÓLEY, BÁSQUET, FUTBOL 5, PATINAJE). • Sector exclusivo para deportes hípicos dentro de la nueva Etapa Hípica & Polo. • Vestuarios. La Etapa NRO 1 Se encuentra terminada y se constituye con 373 lotes de los cuales se encuentra vendido el 95% y con un nivel de consolidación muy avanzado. La Etapa NRO 2 Imponente por su diseño cuenta con una laguna súper exclusiva en el corazón de la misma, constituyéndose de 232 lotes. La Etapa NRO 3 Es IMPACTANTE por su gran desarrollo, contará con más de 700 lotes y se posiciona hoy como la más atractiva por su valor dentro de este gran emprendimiento, sumando a que se entregara la posesión en 24 meses. ¡Vení a conocer este espectacular lote! Arie Leon Wajnsztok CMCPSI 6569 David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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