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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 36,9 M
Cuota UVA desde $ 209.478/mes · ingresos $ 837.913

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta Presidente Peron La Alameda Etapa 1

CASERES 1862 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, USD 24.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
826 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en La Alameda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.478/mes

Necesitas ingresos por $ 837.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Nueva Luna1 min · 63 m
La Espiga de Oro · Avenida Eva Duarte de Peron1 min · 63 m
Autoservicio 24hs · Avenida Eva Duarte de Peron3 min · 182 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 12 en la zona
PLaza General Belgrano1 min · 77 m
Plaza de Franchesca1 min · 91 m
Plazoleta Juan Jose Valle3 min · 220 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico6 min · 415 m
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASERES 1862, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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