Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno de 900 m² en Venta en Oportunidad en La Alameda, Canning.

La Alameda Barrio Privado · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 900 m², USD 30.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 57 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
840 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el exclusivo barrio cerrado La Alameda, con una superficie total de 900 m² y potencial para el desarrollo de un proyecto residencial a medida. El lote cuenta con un entorno arbolado y nivelado, ideal para iniciar la obra de forma inmediata. El complejo ofrece seguridad privada con control de acceso y vigilancia permanente las 24 horas. La zona se destaca por su ambiente familiar, tranquilo y en constante desarrollo, con rápido acceso a las principales avenidas y centros comerciales de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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