Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta - 870 m² - La Alameda, Canning

La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 870 m², USD 45.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 57 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
826 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado La Alameda (Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 870mts2. _ Acceso por calle de asfalto y con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Club House -Plaza de juegos infantiles -Restaurant y bar -Kids house -Gimnasio -Spa con vista al lago -Pileta climatizada, exteriores e interiores -Club house náutico -Lavadero de autos totalmente equipado -Canchas de tenis, fútbol y rugby _ Las expensas al día 13/11/2024 son de aproximadamente $400.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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