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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta en La Alameda

Caseres 1 La Alameda Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 1459 m², USD 95.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 58 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
1217 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Lote en venta de 1459 m2 con fondo a la Laguna (etapa II) ubicado en Barrio La Alameda. Uno de los desarrollos más increíbles de la zona, en donde el deporte, la naturaleza y la confianza son nuestros principales pilares. Lotes desde 600 a 1800 m2. Cada etapa del Masterplan goza de amplias áreas sociales y deportivas Red eléctrica subterránea, gas natural (etapa I), red de agua y cloaca. Seguridad 24hs. Doble perímetro electrificado. Perímetro de cámaras y bunker central. Contáctanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseres 1 La Alameda Canning, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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