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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.131/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en La Alameda

Barrio Privado La Alameda · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
949 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 949 m², USD 40.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 54 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
869 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en La Alameda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado La Alameda, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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