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Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.218/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en La Alameda

Lote en Venta, Barrio La Alameda, Canning

F. Cáceres y Ruta 58, · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 706 m², USD 36.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 59 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
749 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en La Alameda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Alameda es USD 48.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

F. Cáceres y Ruta 58,, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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