Terreno en venta en Horizontes al Sur

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Excelente Lote en La Primera Laguna del Barrio Horizontes Al Sur. Ruta 16, Presidente Perón. Canning

Horizontes al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 50% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Horizontes al Sur.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 483861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.395
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN LA PRIMERA LAGUNA, en el barrio cerrado Horizontes al Sur. Amplio espejo de agua ya que el lote se ubica justo en el paso de un río que conecta ambas lagunas del barrio. Excelente orientación respecto al Sol. El barrio se ubica sobre Ruta 16, a sólo 45 Minutos del Obelisco, con acceso directo por autopista. Cuenta con 2 lagunas en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos sin motor, Club House con SUM, baños y vestuarios, restaurante, canchas de tenis y fútbol.Lote Nº 226, con fondo a la primera laguna del barrio. HORIZONTES AL SUR cuenta con un total de 753 lotes desde 600 m². Por su ubicación, es ideal tanto para aquellos que acceden desde Canning- San Vicente, como desde Almirante Brown. Con todos los servicios distribuídos por tendido subterráneo: Agua, cloacas, electricidad y gas. El barrio ya cuenta con el servicio de gas natural y se está culminando la obra de repavimentación, colocando adoquines de hormigón intertrabado en todas sus calles. Posesión inmediata. Contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de terrenos en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Horizontes al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horizontes al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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USD 62.000
Terreno en venta
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