Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Oportunidad! Lote Residencial en 650 m². Acepta Financiación

Horizontes Al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 650 m², USD 37.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 42 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
650 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Horizontes al Sur, este lote de 650 m² ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Con una orientación sudeste, el lote garantiza una excelente exposición solar durante todo el día, ideal para disfrutar de un jardín luminoso y cálido en todas las estaciones. Características del barrio • Seguridad 24 hs: Acceso controlado y cerco perimetral. • Club House: SUM, restaurante, baños y vestuarios. • Espacios deportivos: 8 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol y 1 cancha de fútbol 11. • Lagunas y ríos: Dos lagunas centrales aptas para deportes náuticos a vela sin motor y pesca deportiva. • Áreas verdes: Sectores de bosque con diseño paisajístico, incluyendo eucaliptos, casuarinas y álamos piramidales. • Servicios subterráneos: Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Ubicación y accesos Situado sobre la Ruta Provincial 16, en el cruce con el camino Presidente Néstor Kirchner, partido Presidente Perón, el barrio se encuentra a solo 40 minutos de Capital Federal, con acceso directo por autopista. Cercano a centros comerciales, cines, hipermercados y con excelente conectividad a localidades como Canning y San Vicente. Opción adicional: PODES FINANCIAR HASTA EL 30%!! No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en uno de los barrios más exclusivos de la zona sur del conurbano bonaerense. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! VAINSTEIN GODI BIENES RAÍCES NADIA VAINSTEIN GODI MAT 4353 CPMCLZ Aviso legal: La información, medidas y superficies indicadas son aproximadas y no constituyen documentación contractual. Las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de expensas, servicios e impuestos están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Horizontes al Sur

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Horizontes al Sur es USD 29.500, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Horizontes Al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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