Terreno en venta en Ruta 16 km, Horizontes al Sur

Terreno en ventaen Ruta 16 km, Horizontes al Sur

Caracteristicas

Sup. total
794 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 30% mas que lo normal entre los 238 terrenos parecidos en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 16 km.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 463764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 36.850
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta en Horizontes al sur, Canning. Superficie del lote: 749m2 aprox. Ubicación: central, fondo libre a espacio común verde que funciona como colector de agua, cercano a laguna central y amenities. Horizontes al Sur, es un barrio cerrado, desarrollado en un predio de 110 una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años, sobre la ruta 16 a metros de la intersección de la Ruta 16 con la Ruta Nacional 58 en el corredor verde CANNING-SAN VICENTE. Servicios: *2 Lagunas centrales *Ríos y sectores de bosque con diseño paisajístico *8 Canchas de tenis, 4 de fútbol y 1 de fútbol Club House *Área comercial *Servicios por tendidos subterráneos *Cerco perimetral-Seguridad 24 hs. El valor de las expensas ordinarias al 31/12/24 es de $170.000. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Horizontes al Sur

El precio de terrenos en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Horizontes al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 16 km, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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USD 48.000
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