Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Terreno en Horizontes Al Sur

Ruta 16 km · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
794 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 794 m², USD 48.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 42 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
660 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

Excelente lote a la venta en Horizontes al sur, Canning. Superficie del lote: 749m2 aprox. Ubicación: central, fondo libre a espacio común verde que funciona como colector de agua, cercano a laguna central y amenities. Horizontes al Sur, es un barrio cerrado, desarrollado en un predio de 110 una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años, sobre la ruta 16 a metros de la intersección de la Ruta 16 con la Ruta Nacional 58 en el corredor verde CANNING-SAN VICENTE. Servicios: *2 Lagunas centrales *Ríos y sectores de bosque con diseño paisajístico *8 Canchas de tenis, 4 de fútbol y 1 de fútbol Club House *Área comercial *Servicios por tendidos subterráneos *Cerco perimetral-Seguridad 24 hs. El valor de las expensas ordinarias al 31/12/24 es de $170.000. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Horizontes al Sur

Mediana del barrio
USD 29.500
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Horizontes al Sur es USD 29.500, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 16 km, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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