Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 68.500

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Lote a Laguna en Horizontes Al Sur Canning

ruta 16 · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 743 m², USD 68.500 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 45 de la mediana (+104,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
650 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

Lote en Venta con Fondo a la Laguna – Club de Campo Horizontes al Sur Este espectacular lote de 743 m² está estratégicamente ubicado en el exclusivo Club de Campo Horizontes al Sur, con un inigualable fondo a la laguna. Un espacio que combina naturaleza, tranquilidad y posibilidades ilimitadas para un proyecto arquitectónico único. Construye tu Hogar con Vistas al Agua Imagina una casa diseñada a medida: • Un amplio living con ventanales panorámicos que enmarcan las vistas a la laguna. • Una galería con parrilla y espacio para reuniones, perfecta para disfrutar de la paz del entorno. • Una piscina privada orientada hacia el agua, ideal para relajarte mientras contemplas la naturaleza. • Habitaciones con terrazas que aprovechan las vistas y la serenidad que solo este entorno puede ofrecer. El diseño de tu hogar puede integrarse con el paisaje, aprovechando al máximo la tranquilidad del lugar y el acceso exclusivo a la laguna. Beneficios del Club de Campo Horizontes al Sur: • Espacios verdes diseñados para disfrutar de la naturaleza. • Seguridad las 24 horas para tu tranquilidad y la de tu familia. • Acceso a actividades recreativas y deportivas en un entorno familiar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un lote con estas características y este precio es una verdadera joya en el mercado. Contactanos hoy mismo para conocer más detalles y comenzar a planear la casa que siempre soñaste. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! El Club de Campo Horizontes al sur se encuentra ubicado en el corredor verde CANNING • SAN VICENTE. A solo 40 Minutos del Obelisco con rápido acceso a autopista, a 14 Km de Canning localidad en pleno auge, con amplia oferta comercial y educativa. Acceso a Shopping, cines, y teatro. A 5 Km de la localidad de San Vicente gran cantidad de comercios, bares y restaurantes. Hay bancos, plazas, escuelas, y hoteles. Predominan las casas bajas de estilo moderno, muy similares a aquellas de los barrios tranquilos del conurbano bonaerense. De tanto en tanto se observan algunas construcciones antiguas y típicas esquinas de pueblo. San Vicente recuerda mucho a la ciudad de Cañuelas en algunos aspectos. Horizontes al Sur es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre Ruta 16 a 1.500mts de la altura del km 14 de la Ruta 58, partido de Presidente Peron. Infraestructura • Futbol 11 • Canchas de Tenis • Laguna apta deportes náuticos • S.U.M & Restó -Cancha de Padel Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) Horizontes al Sur cuenta con un total de 750 lotes desde 600m2, gran parte de los cuales son frentistas a dos imponentes lagunas centrales en las cuales pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Marcelo Dayha Matrícula CPMCLZ 4384 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Dayha, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.474/mes

Necesitas ingresos por $ 2.421.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Horizontes al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Esta propiedad
USD 92/m²+97.5% · por encima del mercado

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 16, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires

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