Terreno en venta en El Rebenque

Terreno en venta en El Rebenque

Venta Terreno Interno El Rebenque Canning

EL Rebenque Canning · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
752 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 24% menos que lo normal entre los 130 terrenos parecidos en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de EL Rebenque Canning.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 79107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 59.355
Tamaño normal
798 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno a la Venta en BARRIO PRIVADO EL REBENQUE – CANNING Ubicado muy cerca del acceso del barrio, todo su alrededor en un 70% construido y consolidado. Se encuentra en la primera etapa del barrio. El barrio cuenta con lotes desde 650 a 1000 m². Redes subterráneas (electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente y cloacas). Tiene 5 canchas de Tennis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Hockey y Voley. Club House con pileta para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. Plaza de juegos para niños. Si querés venir a ver la propiedad, no dudes en contactarme. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de terrenos en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Rebenque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Rebenque Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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