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Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 94.270
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 833.952/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en El Rebenque

Venta de Lote en El Rebenque, Canning

Ruta 58 Km 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 876 m², USD 94.270 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 58.701). El m² de lote sale USD 108 contra USD 79 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 58.701
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
790 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

Venta de Lote en El Rebenque, Canning Lote de 876m2, excelente ubicación con fondo a la laguna. Sobre el Barrio: El Rebenque consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno. Ubicación: Ruta 58 Km 11, a minutos de la zona centrica de Canning. Amenities: • Club House sobre el lago. • Piscinas para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. • Gimnasio. • Canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Hockey y Vóley. • SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. • Tres plazas de juegos para niños. • Control de ingreso. Vigilancia. XINTEL(NNI-NNI-2094)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.916
Precio del aviso
USD 94.270
Escritura y honorarios~2%
USD 2.281
Sellos y tasas~1%
USD 943
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.952/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.568) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 56.155
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 94.270

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 56.155, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58 Km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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