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Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 73,2 M
Cuota UVA desde $ 415.782/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en El Rebenque

Venta de Lote en El Rebenque, Canning

Ruta 58 Km 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 694 m², USD 47.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 79 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
700 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

Venta de Lote en El Rebenque, Canning Lote interno de 694m2 en ante cul de sac. Sobre el Barrio: El Rebenque consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno. Ubicación: Ruta 58 Km 11, a minutos de la zona centrica de Canning. Amenities: • Club House sobre el lago. • Piscinas para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. • Gimnasio. • Canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Hockey y Vóley. • SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. • Tres plazas de juegos para niños. • Control de ingreso. Vigilancia. XINTEL(NNI-NNI-2091)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 56.155
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 56.155, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58 Km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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