Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 49.850
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en El Rebenque

Terreno en Venta en Barrio El Rebenque, Guernica Presidente Perón

Ruta 58, El Rebenque, Presidente Perón · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 700 m², USD 49.850 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.972): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 79 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 54.972
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
700 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

Venta de Lotes en El Rebenque Estos lotes en El Rebenque no solo ofrece la oportunidad de construir en un entorno natural y tranquilo, sino que también brinda acceso a una amplia gama de amenities y servicios que promueven un estilo de vida activo y social. Es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un barrio seguro y bien equipado. POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 50% DEL VALOR Oportunidad de financiación directa: el propietario está dispuesto a evaluar un anticipo y saldo en cuotas, facilitando el acceso a la propiedad y permitiendo concretar la compra con mayor flexibilidad, sin depender de créditos bancarios. SOBRE EL BARRIO: El exclusivo barrio El Rebenque cuenta con 400 lotes en total, perteneciente al municipio de Presidente Perón. Este desarrollo residencial ofrece lotes que varían de 650 a 1,000 m, proporcionando amplias opciones para construir la casa de tus sueños. Infraestructura y Servicios: El barrio cuenta con modernas redes subterráneas que incluyen electricidad, gas, teléfono, internet fibra óptica, agua corriente y cloacas, garantizando una calidad de vida superior. Amenities del Barrio: El Rebenque ofrece una variada gama de instalaciones recreativas y deportivas, que incluyen: • 5 Canchas de Tenis(3 de polvo de ladrillo y 2 rápidas) • Canchas de Fútbol 11, Jockey y Voley • Club House (piscina para adultos y niños) • Pileta Cubierta Climatizada • Spa y Sauna • Gimnasio • Jacuzzi • Salón de Usos Múltiples (SUM)para fiestas y reuniones en el área deportiva • Senda Aeróbica • Plaza de Juegos para Niños • Sala para Monitoreo Centralizado de Seguridad • Senda Perimetral de Seguridad Ubicación privilegiada en el corredor Canning • Presidente Perón, con excelente conectividad y servicios. Se encuentra sobre Ruta Provincial 58, altura KM 11. A tan sólo 35 minutos de Capital y frente a lo que sera el nuevo Centro Comercial de Canning. CONSULTAME POR OTRAS ALTERNATIVAS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.364
Precio del aviso
USD 49.850
Escritura y honorarios~2%
USD 1.206
Sellos y tasas~1%
USD 498
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.463) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 54.972
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 49.850

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 54.972, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58, El Rebenque, Presidente Perón, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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