Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en El Rebenque

Venta Lote 700 m² con Posesión Inmediata, Canning

Barrio Privado El Rebenque, Canning · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 700 m², USD 36.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.165): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 79 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 55.165
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
706 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

¡Bienvenidos a El Rebenque, una oportunidad única para adquirir un lote excepcional en el vibrante corazón de Canning! Este terreno de 700 m² ofrece una ubicación privilegiada dentro del prestigioso masterplan de El Rebenque, en el municipio de Presidente Perón, en Ruta 58, Km 11. El Rebenque no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Disfrute de la comodidad de las redes subterráneas que incluyen electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente y cloacas. Para los entusiastas del deporte, el barrio ofrece cinco canchas de tenis, incluyendo tres de polvo de ladrillo y dos rápidas, además de canchas de fútbol 11, hockey y vóley. Relájese en el Club House, que cuenta con una piscina para adultos y niños, piscina cubierta climatizada, spa, sauna, gimnasio y jacuzzi. Celebre ocasiones especiales en el Salón de Usos Múltiples (SUM) y manténgase activo en la senda aeróbica. Los más pequeños disfrutarán de la plaza de juegos, mientras que la seguridad está garantizada con un sistema de monitoreo centralizado y una senda perimetral de seguridad. Este lote es ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en un entorno exclusivo. No deje pasar esta oportunidad, se escuchan ofertas concretas. Para más información, contáctete hoy para poder visitarlo! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 56.155
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Rebenque es USD 56.155, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado El Rebenque, Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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