Terreno en venta en El Rebenque

Terreno en venta en El Rebenque

Venta Lote 700 m² con Posesión Inmediata — El Rebenque, Canning

Barrio Privado El Rebenque, Canning · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 34% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Rebenque, Canning.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.748
Tamaño normal
787 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a El Rebenque, una oportunidad única para adquirir un lote excepcional en el vibrante corazón de Canning! Este terreno de 700 m² ofrece una ubicación privilegiada dentro del prestigioso masterplan de El Rebenque, en el municipio de Presidente Perón, en Ruta 58, Km 11. El Rebenque no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Disfrute de la comodidad de las redes subterráneas que incluyen electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente y cloacas. Para los entusiastas del deporte, el barrio ofrece cinco canchas de tenis, incluyendo tres de polvo de ladrillo y dos rápidas, además de canchas de fútbol 11, hockey y vóley. Relájese en el Club House, que cuenta con una piscina para adultos y niños, piscina cubierta climatizada, spa, sauna, gimnasio y jacuzzi. Celebre ocasiones especiales en el Salón de Usos Múltiples (SUM) y manténgase activo en la senda aeróbica. Los más pequeños disfrutarán de la plaza de juegos, mientras que la seguridad está garantizada con un sistema de monitoreo centralizado y una senda perimetral de seguridad. Este lote es ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en un entorno exclusivo. No deje pasar esta oportunidad, se escuchan ofertas concretas. Para más información, contáctete hoy para poder visitarlo! Mariano Saleh • Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de terrenos en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 12,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Rebenque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Rebenque, Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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