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lote en Guernica de 1000m2
Terreno en venta
USD 149.999
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

lote en Guernica de 1000m2

Avenida Hipólito Yrigoyen 23800 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 277 m², USD 149.999 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.999). El m² de lote sale USD 542 contra USD 542 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
250 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Se trata de 3 lotes indivisos, uno en la esquina otros dos sobre la ruta 210 (Continuación de Hipólito Yrigoyen) El edificio esta en una zona céntrica de la ciudad de Guernica, Partido de Presidente Perón, Provincia de Buenos Aires Superficie del terreno: 1040,39 m2 Superficie cubierta: 277,48 m2 Superficie semicubierta: 64 m2 En los alrededores pasan las líneas de colectivos: Las medidas son aproximadas, las medidas reales serán tomadas de los títulos, estado parcelario, etc. Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! podes obtener hasta el 30% y pagarlo hasta en 5 años (www.lendar.com.ar) #VivoSueñoFeliz #RemaxTitanium #PropiedadesenLanús #Edificio #Lote #Titanium #Oportunidad #AdrianDelgado #AgentedeConfianza #AgentesInmobiliarios #MudanzaenPresidentePeron #SomosRemaxTitanium #PropiedadesRemax #remaxdesdecasa #lavidaquequeres #mudatealavidaquequeres #remaxargentina #inversioninmobiliaria #terreno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.574
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.028/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 23800, Guernica, Buenos Aires

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