Venta de Terreno de 1.200 m² e}}Parque Las Nacione
Terreno en venta
USD 44.900
+ ARS 120.000 de expensas

Venta de Terreno de 1.200 m² e}}Parque Las Nacione

Ruta 210 0 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 1200 m², USD 44.900 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 44 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 79 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 1.200 M² EN PARQUE LAS NACIONES GUERNICA ZONA SUR Terreno de 1.200 m² ubicado en el exclusivo barrio Parque Las Naciones, un entorno privilegiado que combina naturaleza, tranquilidad y conectividad estratégica en Guernica. Lote amplio y nivelado de 1.200,45 m² con características ideales para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana. El predio se encuentra en un sector consolidado con infraestructura urbana, rodeado de espacios verdes y arboleda nativa. Características principales del terreno: Superficie total de 1.200,45 m² Terreno completamente nivelado Ubicación sobre Ruta 210 Entorno natural con vegetación abundante Zonificación apta para construcción residencial Acceso rápido a servicios urbanos El barrio Parque Las Naciones ofrece condiciones excepcionales: calles arboladas, ambiente familiar, seguridad perimetral y proximidad a comercios, colegios e infraestructura de servicios. Zona estratégica que permite disfrutar de tranquilidad rural con conectividad urbana, ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Consulte condiciones de financiamiento y visita del terreno. Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo inmobiliario. SI TENES QUE *VENDER PARA COMPRAR* PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.873/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 210 0, Guernica, Buenos Aires

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