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LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD BARRIO PRIVADO FOREST
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD BARRIO PRIVADO FOREST

Ruta Provincial 16 S/N · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 16 S/N.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 532768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 45.237
Tamaño normal
820 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD BARRIO PRIVADO FOREST Oportunidad de inversión y construcción en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona sur. Forest es un barrio privado diseñado para disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la vida al aire libre, combinando amplios espacios verdes con una completa infraestructura de servicios y amenities. El emprendimiento cuenta con lagunas, sector de playa, áreas recreativas, canchas deportivas, espacios para actividades al aire libre y un entorno cuidadosamente planificado que prioriza el contacto con la naturaleza y la calidad de vida. Su masterplan integra extensos espacios comunes, circulación interna organizada y sectores destinados al deporte y la recreación, brindando un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana. Seguridad y acceso controlado. Amplias áreas verdes. Lagunas y espacios recreativos. Sector deportivo y amenities. Excelente entorno para desarrollar tu próximo hogar o inversión. Consultanos para conocer más detalles sobre este lote y las posibilidades de vivr rodeado de naturaleza, a pocos minutos de CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LATA · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 16 S/N, Guernica, Buenos Aires

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