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Lote en Barrio Forest a la laguna Canning
Ruta Provincial 16 100 · Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 820 m²
Terreno en Guernica, 820 m², USD 99.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 228,9% por encima de la mediana del set (USD 30.100). El m² de lote sale USD 121 contra USD 45 de la mediana (+168,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 30.100
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.446.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 16 100, Guernica, Buenos Aires