Terreno 10.5ha en venta, ruta 210 y autopista pte. perón

[VINELLI-4504] Excelente fracción en venta sobre la Ruta 210 esquina con la autopista Parque Presidente Perón, Guernica, Partido de Pte. Perón, Bs. As. superficie de 105.230m2. Se pueden adquirir sublotes de la misma, consulte. El predio tiene en trámite una subdivisión en la Municipalidad en parcelas desde 680m2 a 12.600m2. PARCELA 639c (ver detalle subparcelas mas abajo): Parcela 639c con frente a la Ruta 210, contrafrente con el Camino Real, y un lateral da sobre la Autopista Camino del Buen Ayre, el otro lateral sobre el Parque Las Naciones. Valor u$s 59 el m2 = u$s 1.770.000.- mas 75.230 m2: ubicados a continuación sobre colectora: valor u$s 39 el m2 = u$s 2.930.000.- Valor total de la Fracción: u$s 4.700.000.- PARCELA 642a: Existe la posibilidad de incorporar a la compra otra fracción, que es la parcela 642a, de una superficie de 88.940m2, a un valor de valor de venta de u$s 23,50 el m2 = u$s 2.100.000.- AMBAS PARCELAS JUNTAS 642a + 639c: Valor total de ambas fracciones (194.170 m2): u$s 6.800.000. SUBPARCELAS EN VENTA (Consulte por opciones) dentro de la 639c: Lote 1a: 2.467,44 m2, frente de 36,11 m. s/. R.210, lindero a P. Las Naciones: u$s 345.000.- Lote 1b: 2.606,73 m2, frente de 102,33 m. s/ R. 210 y colectora autopista: u$s 360.000.- Lote 1c: 3.721,93 m2, frente de 50,36 m. s/ colectora autopista: u$s 385.000.- Lote 1d* : 600,00 m2, frente de 20 m. s/ calle N. Zelanda: u$s 48.500.- Lote 1e* : 600,00 m2, frente de 20 m. s/ calle N. Zelanda: u$s 48.500.- INDICADORES URBANÍSTICOS Permite ZONA DE SERVICIO DE RUTA (SR): PREDOMINANTE: Talleres de categoría 1°, 2° y 3°, gomerías, estaciones de servicio, depósitos de 1° categoría, comercial, etc. Sector de apoyo a las zonas residenciales que atraviesa, para la localización de servicios, equipamientos y comercios. FOS 60% • FOT 80%, Altura máxima 12m, Densidad 150hab/ha Retiros: de frente 0m, fondo 20%, laterales 3m ambos lados. Premios: ver cap. generales de acuerdo a propuesta. EL PARTIDO Guernica es la ciudad cabecera del partido de Presidente Perón, ubicada en el Gran Buenos Aires de la provincia de Buenos Aires, distante a 37 km al sur de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Otros Servicios: Alambrado perimetral