Casa en venta en Malibu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Malibu · 7 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Privado Malibu, Guernica.

Ruta 58, KM 11, Barrio Malibu · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 7 ambientes, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 312.500). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.078 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
290 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Malibu

Descripcion

Casa en Venta dentro del Barrio Privado Malibu. Condiciones: • Precio de Venta USD 450.000.- • Precio de Venta con Muebles y Electrodomésticos USD 480.000.- La propiedad esta construida sobre un lote de 900 m2, con una superficie cubierta de 350 m2. La casa esta distribuida en 2 plantas: Planta Baja: Dormitorio principal con baño en suite y antebaño. Amplio living-comedor bien luminoso, con pisos de porcelato. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena, barra desayunadora. Toilette. Lavadero independiente. Quincho cubierto con parrilla. Planta Alta: 3 dormitorios, todos cuentan con placard integrado. Baño completo con bañera, Espacio para escritorio. Exterior: Jardín libre. Entrada vehicular. Pileta de 4 mts. x 8 mts. Malibu es un barrio cerrado ubicado en corredor Canning- San Vicente con frente a la ruta 58 a solo 5 minutos del centro de Canning y a 5 minutos del centro de San Vicente, Una ubicación EXCELENTE. Se desarrolla en un master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. El Club cuenta con un House , Piscina con deck y solárium y vestuarios. Cancha de tenis de cemento, y Futbol 11 . Driving de golf, Gym y Beach vóley. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Náutico, lugar donde se puede practicar Wakeboard, Ski náutico, Kayak y otras actividades. Los profesores de Ski son de 1° nivel internacional. Miembros del equipo Olímpico Argentino y medallas Olímpicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.719/mes

Necesitas ingresos por $ 15.710.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58, KM 11, Barrio Malibu, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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