Casa en venta en Country El Paraiso · 7 ambientes
Casa en venta
USD 489.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Country El Paraiso · 7 ambientes

Venta casa 7 ambientes en Guernica El Paraíso Country Club

El Paraiso al 100 · Country El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
469 m²
Sup. total
5.824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country El Paraiso, 7 ambientes, 469 m², USD 489.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 25/06/2026 (de USD 499.000 a USD 489.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 7 Ambientes en Country El Paraíso, Presidente Perón Propiedad en El Paraíso sobre un lote de 1600 m2 + lote lateral de 690mts2. Country Club El Paraíso con excelente forestación, ubicado a 40 km del centro. Golf 18 hoyos, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de fútbol 11 de cesped, Paddle, Hockey, Gimnasio, Vestuarios, Equitación y Caballerizas, Club House con Restaurant, Biblioteca, Video Club, Teatro y Microcine. Seguridad privada las 24 hs. DESCRIPCIóN: • Living Comedor: . Pisos de castaño Americano y techo de madera blanca a la vista. . Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas blackout Luxaflex. . Boiserie en madera laqueada. . Hogar Westwood por convección, equipado con parrilla y olla interna para cocinar. . Calefacción por radiadores. • Cocina: . Diseño Johnson con isla central, bacha y cocina industrial de 5 hornallas. . Mesada de Corian, espacio para lavavajillas y heladera panelables • Lavadero: . Independiente con puerta corrediza de cristal esmerilado, mueble bajo y sobre mesada, ventana tipo guillotina y salida de servicio. . Despensa independiente y tablero eléctrico. • Dormitorios: . Habitación Principal: Con ventanales bow window, split frío, baño en suite con jacuzzi doble y Vestidor Johnson doble. . 3 habitaciones en Suite con vestidor. . Habitación de huespedes en pb. • Sótano: . Cava acondicionada para vinos y espumantes, equipada con mesa y luminarias especiales. • Exterior: . Horno de fundición a leña marca Maje, leñera, pileta y deck con breakfast en "L". Toldos transparentes. . Piscina climatizada e iluminada (aprox. 5,50 x 9,50 m) con ducha externa y solarium con cerramiento perimetral en cañas. . Riego por aspersión, cisterna, tanque, sistema de calefacción Peisa y termotanque. • Cochera: . Entrada por galería, hall distribuidor con split. . Cochera semicubierta para tres autos con techo de madera. CASA DE HUESPEDES: . Living con cocina integrada, muebles bajo y sobre mesada, lavadero. . Planta alta: dormitorio con baño en suite. . Equipada con dos splits frío-calor, calefacción y comandos para el sistema de riego. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.475
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1%
USD 4.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.232.565/mes

Necesitas ingresos por $ 16.930.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 499.000USD 489.00011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 499.000 → USD 489.000-2.00%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country El Paraiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Esta propiedad
USD 489.000+112.6% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Country El Paraiso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Paraiso al 100, Country El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

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