Casa en venta en Parque las naciones · 6 ambientes

Casa en venta en Parque las naciones · 6 ambientes

Espectacular Casa en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Barrio Cerrado Parque Las Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
3.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Parque Las Naciones.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 943857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 122% mas altas que lo normal
  • 150 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 471.429
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPRESIONANTE PROPIEDAD SOBRE 3 LOTES ENTRADA PARA VARIOS AUTOS, COCHERA CUBIERTA AL INGRESO Y GARAGE CERRADO PARA 4 ó 5 VEHÍCULOS GRAN LIVING CON AMPLIOS VENTANALES AL BELLÍSIMO PARQUE GRAN COMEDOR COCINA SÚPER COMPLETA CON ISLA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. BAÑO LAVADERO GRQN APERTURA CON ABALCONAMIENTO 4 DORMITORIOS SUITE BAÑOS COMPLETOS BAÑERA CON HIDRIMASAJE HALL BALCÓN QUINCHO PARRILLA HORNO DE BARRO PISCINA SOLÁRIUM TREMENDO PARQUE DE 3 LOTES ARBOLADO LA CASA CUENTA CON CLIMATIZACIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA EL BARRIO CUENTA CON AÑOSA ARBOLEDA CANCHAS DE FUTBOL, TENIS, PADDLE PLAZA CON JUEGOS INFANTILES SUM DESPENSA, STORE, KIOSCO PROVEEDURÍA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 851 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 853 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 719 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 794 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 536 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 587 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 11,8% mas que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Parque Las Naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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Casa en venta
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