venta
USD 360.000
Casa · 411m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones · 6 amb · 5 dorm · 411 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Parque las naciones · 6 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque las naciones · 6 ambientes
Espectacular Casa Estilo Patagónico Sobre Gran Lote
RUTA 210 KM 38,5 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 2.600 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 290.000, un 9% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 210 KM 38,5.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 967lo normal · 888
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 266.250
- Tamaño normal
- 295 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 915
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE PROPIEDAD DE CATEGORIA SOBRE GRAN LOTE DE MAS DE 3000 M2 ENTRADA TIPO EMBAJADA CON ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA PARA INVITADOS INPORTANTE PORCH DE INGRESO AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR CON ISLA Y MESA DE COMEDOR DIARIO CON PORTÓN DE VIDRIO QUE SEPARA DEL LIVING COCINA CON AMOBLAMIENTO INTEGRAL ESCRITORIO 3 DORMITORIOS CON PLACARD Y POSIBILIDAD DE 5 3 HERMOSOS BAÑOS AMPLIO SALÓN EN PLANTA ALTA ( PLAYROOM, HOSPEDAJE HÚESPED SECTOR DE TRABAJO, SUM) Y UN GRAN CUARTO DE GUARDADO CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN UNA GRAN MASTER SUITE GRAN QUINCHO CON SECTOR COCINA Y BAÑO GALERIA CON EXCELENTES VISTAS SEMICUBIERTO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO ASADOR PERGOLA SECTOR FOGONERO ESPECTACULAR PISCINA CON SOLARIUM GRAN PARQUE CON PAISAJISMO Y ARBOLES DETALLES DE CATEGORIA IMPECABLE.
EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD HOUSE STORE CAFETERIA DESPENSA CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES ESPECTACULARES ACCESOS AL BARRIO RUTA 210 Y CAMINO DEL BUEN AYRE (NUEVA CONTINUACIÓN DE AUTOPISTA)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 919 m
Educacion
· 4 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 11,8% mas que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 339.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 219.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RUTA 210 KM 38,5, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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