venta
USD 360.000
Casa · 411m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones · 6 amb · 5 dorm · 411 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Parque las naciones · 6 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 137.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque las naciones · 6 ambientes
Imponente Casa Sobre 2 Amplios Lotes en Barrio Cerrado Parque Las Naciones
barrio parque las naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 3.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 350.000, un 20% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de barrio parque las naciones.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 291.667
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 876
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIA CASA SOBRE 2 LOTES CON SALIDA A 3 CALLES SOBRE 2 LOTES INDEPENDIENTES HACIENDO UN TOTAL DE 3500 M2 EN UNO DE LOS LOTES SE ENCUENTRA LA CASA Y SOBRE EL OTRO LA HERMOSA PISCINA CON PLAYA HÚMEDA Y SOLARIUM TODO EMPLAZADO EN UN ENTORNO NATURAL CON BELLÍSIMO BOSQUE DE PINOS LA CASA SE COMPONE DE: ENTRADA PARA VARIOS AUTOS TIPO EMBAJADA GARAGE CERRADO PARA 2 VEHÍCULOS PORCH GRAN LIVING CON DOBLE ALTURA CON AMPLIO COMEDOR INTEGRADO.
GRANDES VENTANALES CON ESPECTACULARES VISTAS AL PARQUE, BOSQUE Y PISCINA COCINA COMEDOR DIARIO 4 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR 4 BAÑOS COMPLETO QUINCHO CON PARRILLA, COCINA, MESADA Y BARRA, SALIDA AL PATIO ( POSIBLE GALERIA) Y A LA PISCINA LAVADERO GRAN PARQUE ARBOLADO EL BARRIO CUENTA CON HERMOSA FORESTACIÓN SEGURIDAD CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES CAFETERIA STORE ACCESOS : AUTOPISTA CONTINUACIÓN DEL BUEN AYRE RUTA 210 A MINUTOS DEL CENTRO DE CANNING
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 909 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica13 min · 810 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica13 min · 817 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 11,8% mas que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 339.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 219.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
barrio parque las naciones, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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